県の土地を地域振興の一助に
と借りた大口商店街の駐車場
財政難の県を「地域振興のため」と説得
大口通商店街協組が駐車場経営を始めたのは、店街中ほどから横道に入って100メートルほど先にある県営住宅の跡地640平米を同協組として借りることに成功したため。
話は昨年９月にさかのぼる。それまで借りていた駐車場が貸し主の意向で契約解除となり、代わりを探していた鈴鹿市郎理事長が前記の物件に着目した。老朽化した２階建ての建物と草ぼうぼうの住宅跡地がこの状態のまま続くのは、景観や治安の上でも問題だし、大口地区を利用する消費者や多くの地域住民が必要としている駐車場に転用できないかと考えた。
あちこちに問い合わせた結果、「所有・管理しているのは県。しかし、いずれは取り壊され、競売にかけられる」と聞き、「建物が取り壊されてからでは遅い」と急きょ、県の担当部署や神奈川区役所の地域振興課にかけあった。
当初は、「県の財政は非常に厳しい状態にある。遊休地などは売却して財政に少しでも寄与したい」ということで断られた。
しかし、周辺商店会や町内会役員らの合意を取り付け、「管理は商店会で責任を持つから、地域のために貸してほしい」と何度も話し合い、「そういうことなら」と了解をとりつけた。
好条件で賃貸契約、工事費は630万円
条件はよかった。２年ごとに、商店会が「土地の賃貸契約を続ける」と事前に意思表示すれば自動更新となる。
整地や無人システムの導入などで工事費は630万円かかった。県や市の補助制度の活用も考えたが１年以上先になるので、大口通協組として銀行から借り入れた。
無人にしたのは、人の管理が難しいため。
最初の20分は無料にしても半年で黒字の見通し。
維持費は、返済金、機器のリース料や保険を含め１カ月48万円。
見込める収入は駐車料だが、最初の20分未満を無料とした。幼稚園の送り迎えなど短時間の利用や簡単な買い物も無料で済む。買い物客へは、各店が110円で購入した30分無料カードを、各店の裁量で進呈する。
現金利用は20分ごとに100円。夜間（20時〜翌朝８時）を１時間100円と安くしたことで地元の人に喜ばれているという。
周辺商店会にも便宜
また、周辺の曙通商店会、大口通１番街振組、七島通商店会には30分無料カードを
10円安く、１枚100円で分けている。駐車場事業で多少でも各会の収入増になればということからだ。鈴鹿理事長は、「この分なら、近いうちにもっと安くお分けできるだろう」と期待する。
実際、10月あたりから毎月の維持費48万円を上回る収入があり、駐車場の存在がもっと浸透すれば、更に利用が増えると見込まれるためだ。
管理運営委員会を設置
管理運営は、ベテランによる管理運営委員会を設置して対処している。
また、地域住民にも親しまれるようにと、近くの公園や空き地の草刈り・清掃など環境整備を毎月実施している。環境整備については委員会のメンバーだけでは大変なので全員に呼びかけて実施している。そのための電動草刈り機も購入した。
